So lässt sich die klimafreundliche Modernisierung stemmen

Immobilienteilverkauf zur Finanzierung einer energetischen Sanierung

(djd). Über eine energetische Sanierung nachzudenken, lohnt sich für Hauseigentümer aktuell aus mehreren Gründen: Denn insbesondere bei den hohen Energiepreisen aufgrund der Energiekrise bringen moderne Heizsysteme und eine effiziente Gebäudedämmung erhebliche Kostenvorteile. Zudem bietet der Staat aktuell zahlreiche Zuschüsse, um eine energetische Sanierung attraktiv zu machen und so die angestrebten Ziele der Energiewende voranzutreiben. Die klimafreundliche Modernisierung finanzieren:

Geld vom Staat für verschiedene Maßnahmen

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So können Hauseigentümer bei dem Einbau einer Wärmepumpe mit einem Zuschuss vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) von bis zu 24.000 Euro rechnen. Für den Fensteraustausch ist ein BAFA-Zuschuss von bis zu 12.000 Euro möglich. Auch die Anschaffung einer Photovoltaik (PV)-Anlage kann sich lohnen, insbesondere wenn der Eigentümer den Großteil des produzierten Stroms selbst verbraucht, etwa zum Aufladen eines E-Autos oder dem Betrieb einer Wärmepumpe. Je nach Größe und persönlichem Stromverbrauch hat sich eine solche Anlage bei den derzeitigen Energiepreisen bereits nach gut zehn Jahren amortisiert.

Wie kann man Modernisierungsmaßnahmen finanzieren?

Das Eigenheim energetisch zu sanieren, ist eine lohnende Investition und steigert den Wert einer Immobilie häufig erheblich. Dabei stellt sich gerade für ältere Hauseigentümer die Frage nach der Finanzierung, denn aufgrund ihres Alters erhalten sie oft keinen Kredit mehr von der Bank. Laut einer Studie des Marktforschungsinstitutes Civey wird jeder achte Kreditantrag eines Rentners trotz Immobiliensicherheit abgelehnt. Die Lösung kann ein Immobilien-Teilverkauf sein. Dabei verkaufen Eigentümer bis zu 50 Prozent ihres Hauses und erhalten den Wert ihres Anteils ausgezahlt. Nutzen können sie ihre Immobilie wie zuvor, allein und selbstbestimmt. „Viele unserer Kunden investieren einen Teil des Verkaufserlöses wieder in ihr Haus, etwa in eine neue Heizung“, erklärt etwa Christoph Neuhaus, Geschäftsführer von wertfaktor, dem „Erfinder“ des Immobilien-Teilverkaufs. Infos zu den verschiedenen Teilverkaufspaketen und einen Teilverkaufsrechner gibt es unter www.wertfaktor.de** und unter der Servicenummer 040/69639183. „Mit staatlicher Förderung amortisiert sich eine energetische Sanierung recht schnell und das Haus gewinnt erheblich an Wert“, erläutert Christoph Neuhaus. Beim Teilverkauf haben Eigentümer einen weiteren Vorteil, denn der neue Miteigentümer beteiligt sich auf Wunsch mit bis zu 20.000 Euro an der Modernisierung und an Instandhaltungsmaßnahmen wie dem Einbau neuer Fenstern und Türen oder dem Umstieg auf eine neue Heizung.

Die klimafreundliche Modernisierung finanzieren

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Die Preise für Gas und Öl haben sich im vergangenen Jahr nahezu verdoppelt. Ein Grund, warum auch immer mehr ältere Hauseigentümer eine energetische Modernisierung, etwa die Umrüstung auf moderne Heizsysteme, ins Auge fassen. Bei der Finanzierung kann das Alter jedoch ein Hindernis sein. Einer Studie von Civey zufolge wurde jeder achte Kreditantrag eines Rentners trotz Immobiliensicherheit abgelehnt. Die Lösung kann ein Immobilien-Teilverkauf sein. Dabei verkauft der Eigentümer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie und bleibt weiterhin selbstbestimmt wohnen. Ein besonderer Vorteil für Sanierungswillige: Gute Anbieter beteiligen sich an Modernisierung und Instandhaltung, wertfaktor etwa mit bis zu 20.000 Euro. Mehr Infos: www.wertfaktor.de** und unter der Servicenummer 040/69639183.